Bayonne

Pourquoi les places sont chères à Bayonne ?

Le marché de l'immobilier bayonne est déjà entrain de marquer le marché depuis quelques mois maintenant. En effet, le prix a baissé depuis l'année dernière de 5 à 10%. Les acheteurs ne cessent d'exercer plusieurs pressions et n'hésitent pas à faire des propositions même en dessous du prix affiché. Les vendeurs ne cessent non plus de résister. Les biens immobiliers prennent alors du temps pour se faire vendre et parfois même arrivent jusqu'à neuf mois avant de trouver des propriétaires digne de ce nom. Un appart de 68m² avec un parking, un balcon, un cellier se trouvant dans le quartier Saint Esprit a trouvé un acheteur pour le prix de 186000 euros. Un tarif plutôt élevé mais idéal pour une bonne affaire.

Pourquoi c'est aussi cher ?

Il n'y a rien de nouveau de ce côté. En effet, les places immobilières sont chères tout simplement parce que la demande est très forte. Les prix sont à la hausse à cause de la majorité de la demande qui provient de l'extérieur du pays surtout de Paris ou de Bordeaux qui sont à la recherche d'une résidence secondaire ou encore d'un foyer pour les vieux jours ou d'un placement. L'autre moitié est une demande régulière qui date depuis maintenant vingt ans et provient des personnes venant travailler et s'installer au Pays Basque. Selon le plan d'urbanisme, la progression de la population ira d'ici 2025 jusqu'à 30000 habitants alors qu'aujourd'hui il y a environ 300000 personnes dans le pays. Le prix reste élevé sur la côte Basque surtout dans le neuf. Le m² va de 2500 à 5000 euros allant même jusqu'à 10000 euros si le bien se trouve en bord de mer. Dans la capitale, c'est plutôt l'inverse. Les additions se tassent effectivement sur Bayonne. La diversité est de mise. Le prix moyen du m² tourne autour de 8 et 10 euros à Bayonne et dépend surtout des quartiers.